재개발 지역 세입자의 영구임대주택 입주권, 법원이 인정한 권리 <목차> 사건의 전말 : 철거민 영구임대주택 입주권 신청 사건 핵심쟁점 : 세입자의 영구임대주택 입주권 여부 대법원의 판단 : 구청은 입주권을 부여할 의무가 있다 이 판례의 의미 : 세입자 권리 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 재개발 지역 세입자 권리 확인 필수 사건번호 : 92누5966 판결일자 … Read more
부동산 임대차 계약에서 불법행위 방조의 법적 책임 <목차> 사건의 전말 : 아파트 임대차 계약에서 문제가 발생했어요. 핵심쟁점 : 회사의 불법행위 방조 여부입니다. 대법원의 판단 : 공동 불법행위 책임을 인정했습니다. 이 판례의 의미 : 기업의 책임을 강조하는 판례입니다. 이 판례가 주는 교훈 : 기업의 투명한 경영이 중요합니다. 사건번호 : 2016다211156 판결일자 : 2016. 8. 29. … Read more
주택임대차보호법 시행 전 가등기와 전세 세입자의 권리 관계 <목차> 사건의 전말 : 전세보증금을 둘러싼 갈등이 있었다. 핵심쟁점 : 전세 세입자의 권리와 가등기권자의 우선권이다. 대법원의 판단 : 가등기권자가 우선이다. 이 판례의 의미 : 주택 거래 시 가등기의 중요성을 강조했다. 이 판례가 주는 교훈 : 가등기는 부동산 거래에서 필수적이다. 사건번호 : 83다카2131 판결일자 : 1984. 2. … Read more
전세집에 화재 발생 시 전세금은 돌려받을 수 있을까? <목차> 사건의 전말 : 전세집에 불이 나고 말았다. 핵심쟁점 : 전세금 반환 의무가 있는가? 대법원의 판단 : 전세금 반환해야 한다. 이 판례의 의미 : 집주인이 위험을 부담해야 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 전세 계약은 철저하게 준비해야 한다. 사건번호 : 65나652 판결일자 : 1965. 8. 20. … Read more
근저당권과 신축 건물, 세입자가 알아야 할 법적 대항력 <목차> 사건의 전말 : 다세대주택과 근저당권 이야기 핵심쟁점 : 신축 건물의 법적 지위 대법원의 판단 : 신축 건물은 보호받기 어렵다 이 판례의 의미 : 법적 지상권의 한계 이 판례가 주는 교훈 : 세입자와 건물주의 주의사항 사건번호 : 2022나41356 판결일자 : 2023. 6. 16. 핵심키워드 : 근저당권,신축건물,법정지상권,주택임대차보호법,임대차계약 … Read more
재개발 시 세입자 권리 보호이사비와 주거이전비 보상의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 재개발 과정에서 집을 잃은 철수 핵심쟁점 : 보상 없이 집을 비워줘야 하는가? 대법원의 판단 : 보상 없이 집을 비워줄 필요 없다 이 판례의 의미 : 세입자의 권리 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 보상 절차를 철저히 지켜야 한다 사건번호 : 2019도10001 … Read more
재개발 사업에서 주거이전비, 반드시 지급해야 하는 이유 <목차> 사건의 전말 : 청천2구역 재개발 조합과 세입자의 갈등 핵심쟁점 : 주거이전비 지급 여부 대법원의 판단 : 세입자에게 주거이전비 지급 필요 이 판례의 의미 : 재개발 과정에서 세입자 권리 보호 이 판례가 주는 교훈 : 재개발 사업에서 보상 절차의 중요성 사건번호 : 2019다235153 판결일자 : 2021. 8. … Read more
주택재개발 시 주거이전비 지급의무, 대법원 판례로 확인하다 <목차> 사건의 전말 : 주택 재개발 사업의 현장에서 벌어진 일입니다. 핵심쟁점 : 주거이전비 지급 여부입니다. 대법원의 판단 : 주거이전비를 지급해야 한다는 결론입니다. 이 판례의 의미 : 재개발 사업에서 세입자 보호 강화입니다. 이 판례가 주는 교훈 : 손실보상 절차를 철저히 이행해야 합니다. 사건번호 : 2019다207813 판결일자 : 2021. … Read more
전세금 반환 시 채권 양도의 우선순위는? 대법원 판례로 보는 확정일자의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 전세금을 둘러싼 혼란이 발생했다. 핵심쟁점 : 이중 채권 양도의 문제이다. 대법원의 판단 : 철수는 민수에게 먼저 변제할 수 있었다. 이 판례의 의미 : 이중 채권 양도 시 통지가 중요하다. 이 판례가 주는 교훈 : 채권 양도 시 확정일자 통지가 … Read more
임대주택 세입자의 분양청구권, 어디까지 인정될까? <목차> 사건의 전말 : 임대주택을 분양받지 못한 세입자들의 이야기 핵심쟁점 : 임대주택 세입자의 매도청구권 대법원의 판단 : 세입자의 매도청구권은 인정되지 않는다 이 판례의 의미 : 임대주택 분양 기준 명확화 이 판례가 주는 교훈 : 임대주택 계약 시 분양 기준을 미리 확인해야 한다 사건번호 : 2021다279712 핵심키워드 : 임대주택, 분양전환, … Read more